Estimation théorique
Rue Vincent d Indy,65000 Tarbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vincent d Indy,65000-Tarbes indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 1 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 107 | 552 | 189300€ | 1769€ |
2022-05-03 | 1 | RUE ALBERT ROUSSEL | 4 | 73 | 506 | 67500€ | 925€ |
2022-11-08 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 567 | 160000€ | 2192€ |
2023-04-18 | 3 | RUE ALBERT ROUSSEL | 4 | 73 | 491 | 120000€ | 1644€ |
2023-06-05 | 5 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 99 | 493 | 115000€ | 1162€ |
2020-06-02 | 7 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 73 | 474 | 128500€ | 1760€ |
2021-08-13 | 8 | RUE ALBERT ROUSSEL | 4 | 72 | 493 | 149600€ | 2078€ |
2020-03-09 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 123 | 522 | 225000€ | 1829€ |
2022-02-14 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 572 | 164500€ | 2253€ |
2021-06-30 | 14 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 89 | 485 | 90000€ | 1011€ |
2021-07-09 | 10 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 102 | 514 | 178500€ | 1750€ |
2019-05-29 | 11 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 130 | 543 | 185236€ | 1425€ |
2022-10-18 | 12 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 89 | 487 | 235720€ | 2649€ |
2021-05-25 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 464 | 125000€ | 1471€ |
2020-07-30 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 3 | 97 | 506 | 140000€ | 1443€ |
2021-10-08 | 38 | AV D AZEREIX | 3 | 68 | 623 | 105000€ | 1544€ |
2020-10-16 | 30 | RUE PUVIS DE CHAVANNES | 7 | 177 | 460 | 123000€ | 695€ |
2020-07-09 | 56 | AV D AZEREIX | 6 | 104 | 470 | 135000€ | 1298€ |
2021-07-23 | 56 | AV D AZEREIX | 6 | 104 | 470 | 239000€ | 2298€ |
2019-06-14 | 30 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 93 | 430 | 180000€ | 1935€ |
2020-09-10 | 2 | RUE PIERRE PRUD HON | 5 | 109 | 481 | 119000€ | 1092€ |
2021-11-15 | 24 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 106 | 612 | 146500€ | 1382€ |
2022-03-30 | 5 | RUE ADOLPHE ADAM | 4 | 91 | 478 | 233150€ | 2562€ |
2020-02-24 | 30 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 73 | 393 | 135000€ | 1849€ |
2019-10-25 | 1 | RUE JEAN LOUIS MEISSONIER | 5 | 74 | 480 | 150000€ | 2027€ |
2022-06-10 | 7 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 72 | 493 | 110000€ | 1528€ |
2021-11-16 | 13 | AV DE L ECHEZ | 6 | 145 | 545 | 247890€ | 1710€ |
2019-05-16 | 4 | RUE ADOLPHE ADAM | 4 | 82 | 0 | 96000€ | 1171€ |
2021-06-04 | 4 | RUE JEAN LOUIS MEISSONIER | 4 | 73 | 492 | 155000€ | 2123€ |
2023-04-14 | 11 | AV DE L ECHEZ | 2 | 86 | 480 | 203170€ | 2362€ |
2021-11-26 | 7 | RUE PIERRE PRUD HON | 5 | 90 | 445 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-06 | 3 | AV DE L ECHEZ | 5 | 135 | 533 | 178300€ | 1321€ |
2022-09-22 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 74 | 472 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-28 | 14 | RUE PIERRE PRUD HON | 6 | 107 | 496 | 140000€ | 1308€ |
2020-04-22 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 64 | 499 | 140000€ | 2188€ |
2023-03-29 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 64 | 499 | 235000€ | 3672€ |
2021-04-20 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 7 | 125 | 557 | 159440€ | 1276€ |
2022-03-15 | 50 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 73 | 547 | 107000€ | 1466€ |
2020-01-20 | 9 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 93 | 445 | 130000€ | 1398€ |
2021-10-13 | 16 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 101 | 542 | 147000€ | 1455€ |
2022-08-08 | 16 | RUE JULES MASSENET | 5 | 111 | 572 | 156000€ | 1405€ |
2022-08-31 | 13 | RUE PIERRE BONNARD | 7 | 112 | 558 | 160000€ | 1429€ |
2022-12-13 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 87 | 524 | 122800€ | 1411€ |
2023-05-26 | 17 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 74 | 456 | 163900€ | 2215€ |
2021-06-30 | 20 | RUE PIERRE PRUD HON | 6 | 90 | 472 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-07 | 29 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 106 | 416 | 138000€ | 1302€ |
2019-08-09 | 10 | RUE RAOUL DUFY | 6 | 139 | 453 | 142000€ | 1022€ |
2022-05-12 | 18 | RUE CEZANNE | 5 | 104 | 565 | 152650€ | 1468€ |
2022-05-24 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 862 | 179000€ | 1721€ |
2022-03-08 | 16 | RUE CEZANNE | 5 | 99 | 581 | 155040€ | 1566€ |
2021-09-27 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 114 | 877 | 147500€ | 1294€ |
2023-04-04 | 6 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 73 | 434 | 130000€ | 1781€ |
2022-04-20 | 4 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 100 | 429 | 221300€ | 2213€ |
2021-03-19 | 4 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 93 | 462 | 164000€ | 1763€ |
2021-07-02 | 6 | IMP DU HAMEAU DE SAINT PAUL | 4 | 99 | 299 | 144000€ | 1455€ |
2021-10-06 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 82 | 584 | 150000€ | 1829€ |
2023-05-09 | 17 | RUE PIERRE PRUD HON | 4 | 85 | 564 | 143000€ | 1682€ |
2022-02-01 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 79 | 385 | 190000€ | 2405€ |
2023-05-02 | 26 | RUE PIERRE PRUD HON | 5 | 112 | 443 | 165000€ | 1473€ |
2020-01-21 | 41 | RES ARRAY DOU SOU | 5 | 108 | 180 | 140500€ | 1301€ |
2021-04-02 | 19 | RUE PIERRE PRUD HON | 6 | 103 | 501 | 273472€ | 2655€ |
2020-09-23 | 17 | RUE CEZANNE | 5 | 112 | 523 | 135000€ | 1205€ |
2020-05-18 | 44 | RES ARRAY DOU SOU | 6 | 117 | 174 | 133000€ | 1137€ |
2021-06-29 | 31 | RUE HENRI DUPARC | 3 | 74 | 620 | 184000€ | 2486€ |
2021-08-25 | 6 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 516 | 125000€ | 1506€ |
2020-01-21 | 20 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 5 | 102 | 417 | 130000€ | 1275€ |
2020-04-09 | 38 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 62 | 530 | 50000€ | 806€ |
2020-07-17 | 22 | RES ARRAY DOU SOU | 4 | 86 | 169 | 136900€ | 1592€ |
2022-02-25 | 33 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 90 | 397 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-23 | 57 | RES ARRAY DOU SOU | 4 | 86 | 99 | 117000€ | 1360€ |
2019-12-19 | 2 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 104 | 448 | 176070€ | 1693€ |
2022-07-04 | 47 | RES ARRAY DOU SOU | 5 | 107 | 289 | 193000€ | 1804€ |
2023-06-30 | 1 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 133 | 456 | 250000€ | 1880€ |
2021-10-25 | 48 | RES ARRAY DOU SOU | 5 | 108 | 159 | 138000€ | 1278€ |
2022-06-24 | 2 | RES L ARRAYADE | 4 | 90 | 238 | 177239€ | 1969€ |
2022-09-09 | 8 | RES L ARRAYADE | 5 | 90 | 223 | 180500€ | 2006€ |
2023-05-02 | 86 | RES ARRAY DOU SOU | 5 | 108 | 156 | 115000€ | 1065€ |
2019-09-13 | 40 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 108 | 587 | 132000€ | 1222€ |
2021-06-29 | 9 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 5 | 103 | 510 | 233600€ | 2268€ |
2019-06-25 | 87 | RES ARRAY DOU SOU | 5 | 108 | 173 | 151500€ | 1403€ |
2020-02-04 | 42 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 72 | 248 | 80556€ | 1119€ |
2021-11-03 | 88 | RES ARRAY DOU SOU | 5 | 108 | 185 | 147250€ | 1363€ |
2020-02-28 | 89 | RES ARRAY DOU SOU | 5 | 108 | 241 | 123775€ | 1146€ |
2022-05-04 | 4 | CHE DU TERRAIN DE MANOEUVRES | 5 | 103 | 236 | 160000€ | 1553€ |
2019-05-29 | 73 | RES ARRAY DOU SOU | 5 | 107 | 332 | 160000€ | 1495€ |
2021-11-10 | 11 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 7 | 109 | 430 | 183000€ | 1679€ |
2020-09-28 | 45 | RUE FRANCOIS MARQUES | 5 | 115 | 507 | 155000€ | 1348€ |
2019-07-12 | 47 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 74 | 497 | 118010€ | 1595€ |
2021-08-03 | 11 | RES ARRAY DOU SOU | 4 | 86 | 185 | 150000€ | 1744€ |
2021-08-23 | 8 | RUE CHARDIN | 4 | 101 | 540 | 167600€ | 1659€ |
2022-02-17 | 96 | RES ARRAY DOU SOU | 5 | 107 | 271 | 164540€ | 1538€ |
2020-05-07 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 100 | 609 | 116000€ | 1160€ |
2020-01-23 | 9 | RUE GREUZE | 4 | 81 | 326 | 95500€ | 1179€ |
2021-11-10 | 103 | RES ARRAY DOU SOU | 4 | 86 | 160 | 150000€ | 1744€ |
2019-10-29 | 17 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 6 | 103 | 571 | 150000€ | 1456€ |
2021-05-25 | 29 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 164 | 618 | 246000€ | 1500€ |
2021-08-31 | 17 | RUE HENRI DUPARC | 4 | 74 | 833 | 140900€ | 1904€ |
2021-08-27 | 88 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 85 | 737 | 120000€ | 1412€ |
2020-03-25 | 22 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 499 | 140000€ | 1538€ |
2021-09-15 | 12 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 6 | 104 | 610 | 148000€ | 1423€ |
2019-09-03 | 69 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 85 | 1170 | 86000€ | 1012€ |
2023-01-05 | 92 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 50 | 877 | 175570€ | 3511€ |
2022-03-14 | 2 | RUE JASMIN | 4 | 89 | 404 | 105000€ | 1180€ |
2022-01-04 | 27 | BD EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 492 | 80000€ | 1096€ |
2022-06-01 | 27 | BD EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 492 | 125000€ | 1712€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DE TRAYNES | 4 | 79 | 451 | 147000€ | 1861€ |
2023-04-20 | 8 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 7 | 180 | 627 | 218200€ | 1212€ |
2020-01-13 | 5 | RUE LA BRUYERE | 5 | 198 | 1070 | 190050€ | 960€ |
2022-11-18 | 21 | BD EUGENE DELACROIX | 5 | 93 | 487 | 100000€ | 1075€ |
2019-09-11 | 36 | RUE DE TRAYNES | 6 | 128 | 669 | 190000€ | 1484€ |
2020-10-28 | 12 | RUE GAUGUIN | 1 | 120 | 398 | 107000€ | 892€ |
2019-08-26 | 14 | RUE GALIANE | 4 | 89 | 486 | 133000€ | 1494€ |
2021-06-23 | 2 | LOT PIC DU MIDI | 3 | 107 | 460 | 165000€ | 1542€ |
2021-09-21 | 13 | RUE MATISSE | 6 | 115 | 403 | 174000€ | 1513€ |
2020-12-14 | 1 | LOT PIC DU MIDI | 4 | 97 | 473 | 198650€ | 2048€ |
2021-11-30 | 17 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 132 | 1312 | 395000€ | 2992€ |
2022-12-19 | 11 | RUE GAUGUIN | 4 | 99 | 557 | 240641€ | 2431€ |
2020-06-30 | 18 | RUE GALIANE | 5 | 100 | 550 | 148050€ | 1481€ |
2020-09-22 | 5 | RUE GALIANE | 6 | 114 | 832 | 225180€ | 1975€ |
2020-09-08 | 9 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 83 | 131 | 34033€ | 410€ |
2023-05-23 | 58 | BD JEAN MOULIN | 4 | 99 | 599 | 168430€ | 1701€ |
2021-04-23 | 7 | RUE GALIANE | 4 | 121 | 809 | 243000€ | 2008€ |
2023-03-21 | 9 | RUE GALIANE | 5 | 77 | 806 | 180000€ | 2338€ |
2022-06-02 | 20 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 63 | 339 | 106000€ | 1683€ |
2021-03-16 | 15 | RUE GALIANE | 4 | 88 | 459 | 109300€ | 1242€ |
2019-10-30 | 8 | IMP MIQUEU DE CAMELAT | 4 | 90 | 240 | 117000€ | 1300€ |
2023-06-15 | 28 | RUE GALIANE | 4 | 100 | 624 | 208000€ | 2080€ |
2023-03-14 | 42 | BD JEAN MOULIN | 3 | 83 | 637 | 135000€ | 1627€ |
2020-05-18 | 16 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 90 | 732 | 152000€ | 1689€ |
2019-09-20 | 35 | BD JEAN MOULIN | 2 | 44 | 184 | 108000€ | 2455€ |
2021-07-22 | 21 | BD JEAN MOULIN | 2 | 43 | 201 | 78500€ | 1826€ |
2021-08-24 | 31 | BD JEAN MOULIN | 5 | 80 | 183 | 42000€ | 525€ |
2019-05-17 | 7 | RUE LACOME D ESTALENX | 4 | 98 | 185 | 115000€ | 1173€ |
2022-09-01 | 1 | RUE GAUGUIN | 4 | 66 | 286 | 113800€ | 1724€ |
2022-07-18 | 20 | IMP HENRI IV | 3 | 50 | 505 | 557500€ | 11150€ |
2020-03-25 | 38 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 94 | 506 | 161000€ | 1713€ |
2021-04-13 | 40 | RUE GALIANE | 5 | 120 | 592 | 142500€ | 1188€ |
2023-01-30 | 5 | AV D AZEREIX | 4 | 125 | 504 | 217000€ | 1736€ |
2021-08-24 | 31 | BD JEAN MOULIN | 8 | 122 | 469 | 30000€ | 246€ |
2019-10-25 | 25 | RUE GALIANE | 5 | 120 | 440 | 138000€ | 1150€ |
2021-12-13 | 1 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 85 | 694 | 170000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 7 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 670 | 128000€ | 1803€ |
2023-05-23 | 15 | RUE FR DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 89 | 400 | 167500€ | 1882€ |
2023-04-06 | 7 | RUE INGRES | 5 | 156 | 476 | 241000€ | 1545€ |
2020-10-26 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 75 | 515 | 148000€ | 1973€ |
2021-02-04 | 46 | RUE GALIANE | 7 | 115 | 606 | 145000€ | 1261€ |
2019-10-04 | 5 | RUE INGRES | 3 | 61 | 476 | 165000€ | 2705€ |
2021-03-08 | 2 | RUE MATISSE | 4 | 97 | 607 | 150000€ | 1546€ |
2023-03-27 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 160 | 824 | 90000€ | 563€ |
2021-07-26 | 29 | RUE GALIANE | 4 | 91 | 577 | 146150€ | 1606€ |